СЕВАСТОПОЛЬ, 19 окт — РИА Новости Крым. Льготные категории жителей Севастополя с 2019 года смогут покупать жилье в городе по ценам втрое ниже рыночной стоимости недвижимости. Такая договоренность достигнута с застройщиками в рамках земельных аукционов, которые стартовали в этом году, заявила во время II практической конференции "Рынок недвижимости Крыма. Точки роста" заместитель директора ГАУ Севастополя "НИИ градостроительства, архитектуры, изысканий и среды" Юлия Смирнова.

"Для нас важная задача – повышение доступности жилья в регионе. Для Севастополя это острая проблема – 70% объектов жилой недвижимости приобретают не местные жители. Местные себе квартиру позволить не могут", — отметила она.

По состоянию на сентябрь, средняя стоимость "квадрата" жилья на первичном рынке города достигает почти 66 тыс рублей, на вторичном рынке – почти 81 тыс рублей.

Вид на Севастополь
По словам эксперта рынка недвижимости Дениса Зыкова, среднестатистической севастопольской семье из трех человек, включая одного ребенка, чтобы купить квартиру, необходимо копить средства 21 год. Для сравнения – в Краснодаре это показатель составляет около пяти лет, в Казани – чуть более шести лет, в Москве – чуть более девяти лет.

Для повышения коэффициента доступности жилья для местных жителей правительство города в этом году начало проводить земельные аукционы.

Как отметила Смирнова, участники торгов приобретают не землю, а право застройки территории при обязательстве продать городу часть квартир по определенной стоимости. "Это от 30 до 70% квартир (городу), остальное – для рыночно продажи", — уточнила она.

Аукционы проходят по принципу – побеждает тот, кто предложит наименьшую цену. "Базовая цены выставлялась — 39,4 тыс рублей за кв м. По результатам торгов мы закрыли один контракт на 18 тыс, еще один на 19 тыс, максимальная цена — 24 тыс рублей. Мы представить себе не могли на такой показатель", — подчеркнула Смирнова.

Квартиры по такой стоимости предназначаются определенным категориям севастопольцев, в частности, для тех, кто стоит в очереди на жилье (около 16 тыс человек – молодые семьи, инвалиды и т.д.), а также для граждан, которые пользуется первоочередной защитой государства – ветераны, репрессированные, прочее.

"Те программы, которые мы сейчас уже запустили и отторговали землю, – общий пакет инвестиций около 3 млрд рублей – 840 квартир социальной ориентации. Сроки реализации проекта 2019-2022 год", — сказала Смирнова.

Практически во всех аукционах победу одерживала компания из Удмурдии. "Это крупный оператор, порядочный. С кем нам работать в регионе, мы постарались познакомиться", — рассказала о застройщике замдиректора ГАУ.

В этой году уже проведено шесть земельных аукционов. В ближайшее время, по ее словам, на торги будет выставлено три земельных участка – в районе улиц Горпищенко, Кокчетавской и Инкермане.