Рейтинг@Mail.ru
Как зарегистрировать недвижимость в Крыму: документы, сроки, цены - РИА Новости Крым, 29.06.2016
Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

Как зарегистрировать недвижимость в Крыму: документы, сроки, цены

© РИА Новости . Надежда СоловьеваГосударственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Читать в
Как зарегистрировать право собственности на свою недвижимость, что такое кадастровый учет, электронная очередь и как в нее попасть - читайте в материале РИА Новости (Крым).

СИМФЕРОПОЛЬ, 29 июн – РИА Новости (Крым). Регистрация недвижимости, кадастровый учет — эти понятия прочно вошли в жизнь, без преувеличения, каждого жителя Крыма, особенно в последние два года, после вхождения Республики в состав Российской Федерации. Российские правила отличаются от украинских, к которым за время нахождения Крыма в составе Украины успели привыкнуть крымчане.

Новая квартира
Что нужно знать о наследовании недвижимости по завещаниюЗачастую после смерти родственника за его имущество разгорается "драки" между членами семьи. Сайт "РИА Недвижимость" выяснил у юристов и риелторов, что делать, если вы стали наследником и при этом оказались в сложной ситуации.
Как стать собственником своей недвижимости — читайте в материале РИА Новости (Крым).

Госкомрегистр – главный по регистрации

Главным исполнительным органом в Республике Крым, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, кадастрового учета, оценки, землеустройства, мониторинга земель, государственного земельного надзора, надзора и контроля за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, является Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Города России. Ялта
Нотариусы: на ЮБК больше всего махинаций с недвижимостьюВ Крыму мошенники обманывают покупателей, оформляя украинские доверенности на недвижимость, сообщила президент Нотариальной палаты Крыма Любовь Елисеева-Бора.
На территории Российской Федерации аналогичные функции выполняет Росреестр – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Для крымчан продлили переходный период в учетно-регистрационной сфере >>

Что за чем

Для того, чтобы оформить или переоформить (при наличии ранее выданных документов на право собственности) свои права на земельные участки и объекты капитального строительства, гражданин должен:

— обратиться к кадастровому инженеру или (для переоформления) в орган кадастрового учета (ОКУ), чтобы внести сведения о своем объекте в государственный кадастр недвижимости (ГКН);

— после получения кадастрового паспорта или кадастровой выписки о земельном участке гражданин должен обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления для получения их распорядительного Акта о передаче заинтересованному лицу объекта на каком-либо праве (например, собственности либо аренды);

— обратиться к государственному регистратору с заявлением о государственной регистрации права на основании распорядительного Акта государственного органа либо документа о ранее возникшем праве (например, при покупке, дарении или получении имущества по наследству).

Какие документы и куда подавать?

Исполняющим обязанности руководителя Крым БТИ стал Денис Агаронов
Агаронов: техпаспорта на недвижимость выдает только БТИТехнический паспорт на недвижимое имущество в Крыму выдает только "Крым-БТИ". Соответственно, деятельность других организаций, предлагающих эту услугу, вызывает вопросы. Об этом в эфире радио "Спутник в Крыму" рассказал и.о. руководителя ведомства Денис Агаронов.
Для того, чтобы специалисты Госкомрегистра могли внести сведения в государственный кадастр недвижимости с последующей регистрацией прав собственности на объект недвижимого имущества, необходимо подать заявление, бланки которых можно получить в Симферополе по адресу пр-т Победы, 165/ул. Острякова, 1.

Предоставляются также:
— документ, удостоверяющий личность заявителя;
— документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя) – проще говоря, доверенность;
— технический план здания, сооружения, помещения либо разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, либо документы, удостоверяющие право собственности на объект недвижимости (при их наличии);
— для постановки на кадастровый учет земельных участков – межевой план в электронном виде, либо документы, устанавливающие или удостоверяющие право собственности на земельный участок.

Технический и межевой планы оформляются в отделах БТИ либо у кадастровых инженеров, которые также проводят оценку земельных участков, зданий, строений и сооружений. К документам, удостоверяющих права собственности, относятся договоры купли-продажи, дарственные, решения местных органов власти.

Порядок госрегистрации прав на недвижимость:

— прием и регистрация документов, представленных для госрегистрации прав;
— правовая экспертиза, в том числе и проверка законности (за исключением нотариально удостоверенной) сделки;
— внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество;
— выдача удостоверений о госрегистрации.

О сроках

Открытие первого Республиканского центра по регистрации прав собственности на недвижимое имущество в системе Росреестра Российской Федерации
Регистрация недвижимости в Крыму: в электронном виде и за суткиКрымчанам предлагают регистрировать недвижимое имущество в электронном виде: это позволяет существенно экономить время. С 2017 года регистрация недвижимости будет полностью переведена в электронный вид. Пока такой вид услуг носит рекомендательный характер.
Государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества и государственный кадастровый учет объекта недвижимости проводятся в течение десяти рабочих дней со дня приемки заявления и документов, необходимых для государственной регистрации. Также 30 дней по закону предоставляется регистратору для получения ответов на запросы, которые направляются для подтверждения прав собственности.

Чтобы разобраться, в полной ли мере соблюдаются эти сроки, корреспондент РИА Новости (Крым) обратился за разъяснениями к председателю Госкомрегистра Крыма Александру Спиридонову.

"Что касается кадастрового учета, то срок в 10 дней соблюдаются, по регистрации прав, то регистратору предоставляется еще 30 дней для получения ответов на запросы и здесь могут быть задержки, причем значительные. Дело в том, что мы проводим полноценную правовую экспертизу на предмет полноты, актуальности и достоверности реального волеизъявления продавца и покупателя и для этого направляем запросы во все инстанции. Но из местных органов власти ответы могут идти по три-четыре месяца, и тут мы ничего поделать не можем. Поэтому гражданину, который хочет своевременно зарегистрировать права на недвижимость, необходимо потратить свое время и собрать полный и всеобъемлющий пакет документов, чтобы у госрегистратора не возникало вопросов и запросов было меньше", — отметил Спиридонов.

С полным перечнем документов можно ознакомиться здесь.

Что почем?

Председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов
"Дачной амнистией" воспользовались более 500 крымчан – ГоскомрегистрБолее 500 крымчан оформили собственность на строения по "дачной амнистии". Но это пока еще незначительная цифра в масштабах полуострова, отметил глава Госкомрегистра Александр Спиридонов.
В Госкомрегистре Крыма отмечают, что за постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости государственная плата не взимается. За государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, возникших на территории Республики Крым и Севастополя со дня вступления в силу закона "О принятии в Российскую Федерацию и образовании в составе РФ новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя" (№6-ФКЗ от 21.03. 2014), государственная пошлина также не взимается.

В то же время, за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, исключая случаи, установленные федеральными законами, плата взимается. Ее размеры, порядок ее взимания и возврата устанавливаются Госкомрегистром.

Крыму
Крым получил "дачную амнистию"Депутаты Госсовета Крыма приняли два закона, позволяющих упростить процедуры оформления прав собственности на объекты недвижимости.
Размер платы за предоставление сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости составляет, в частности (в виде бумажного документа за 1 экз), для юридических лиц от 600 до 2, 4 тыс руб. Для физических – от 200 до 800 руб. В виде электронного документа: для юридических – от 300 до 500 руб, для физических – от 50 до 250 руб.

Полностью с ценами можно ознакомиться по ссылке.

Размер государственной пошлины составляет: 

— за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, — от 2 до 22 тыс руб.
— за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество  в многоквартирном доме — 200 руб.

Строительство коттеджей
"Дачная амнистия" в Крыму не коснется мини-отелейПрофильный комитет Госсовета Крыма согласовал законопроект, который упрощает порядок оформления права собственности граждан на объекты недвижимости, возведенные на их личных земельных участках. По проекту закона, амнистируются только имущественные объекты, не задействованные в коммерции.
Полностью с ценами можно ознакомиться по ссылке.

За предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, пошлина составляет:

Общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписка о переходе прав на объект недвижимости, справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества:

— для физических лиц – 200 рублей;
— для юридических лиц – 600 рублей.

Справка о содержании правоустанавливающего документа на объект недвижимого имущества:

— для физических лиц – 300 рублей;
— для юридических лиц – 900 рублей.

Работа инфоматов
На работу электронной очереди Госкомрегистра пожаловались 120 крымчанЗа полтора месяца услугой предварительной электронной записи в Госкомрегистре Крыма воспользовались более 10 тысяч человек. За это время на работу системы поступило 120 жалоб, сообщил Александр Спиридонов.
Копия договора и иного документа, выражающего содержание односторонней сделки с предприятием как имущественным комплексом, совершенных в простой письменной форме:

— для физических лиц – 600 рублей;
— для юридических лиц – 900 рублей.

Полностью с ценами можно ознакомиться по ссылке.

Электронная очередь или онлайн-консультант

Для пользователей интернета все интересующие вопросы можно выяснить, не выходя из своей квартиры или офиса.

В частности существует возможность получения онлайн-консультаций в социальных сетях "ВКонтакте" и в Facebook, Skype (gk_reg или Госкомрегистр).

Территориальный отдел Госкомрегистра в Евпатории
Госкомрегистр примет почти 50 тыс крымчан по электронной очередиВ мае-июне Госкомрегистр примет более 48,5 тысяч заявителей, которые записались на прием с помощью системы электронной очереди. Из них около 10 тысяч - жители Симферополя и Симферопольского района. В ведомстве отмечают, что текущая предварительная запись побила предыдущий рекорд.
Кроме того, на официальном сайте Госкомрегистра работает интернет-консультант (по принципу всплывающего окна).

Ознакомиться с графиком приема документов для государственной регистрации, постановки на кадастровый учет, реквизитами и размерами оплаты госпошлины, информацией о территориальных отделах Госкомрегистра можно на том же официальном сайте.

Что касается предварительной электронной записи на прием в Госкомрегистр, то этой услугой можно воспользоваться на сайте.  Этот вид услуги пользуется повышенной популярностью у крымчан. К 24 июня предварительной записью на прием в Государственный комитет по государственный регистрации и кадастру Республики Крым воспользовались более 40 тысяч заявителей.

Сдать документы на регистрацию права собственности или постановки на кадастровый учет можно также и в Многофункциональных центрах Республики Крым или в электронном виде через портал Росреестра. На данный момент МФЦ открыты в 20 населенных пунктах полуострова.

Бесплатные консультации в Госкомрегистре можно получить также и по телефону многоканальной справочной службы (3652) 66-74-00. "Горячая линия" — +7-978-108-53-65, +7-978-228-2974, +7-978-228-29-70, +7-978-228-30-43.

 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала